Estimation théorique
Allée des Souches Vertes,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Souches Vertes,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 188 | 690 | 470000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 267 | 330000€ | 3837€ |
2020-05-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 592 | 315000€ | 3750€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 493 | 560000€ | 5437€ |
2022-12-14 | 38 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 218 | 404475€ | 3343€ |
2020-06-05 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 438 | 296000€ | 3482€ |
2022-03-25 | 43 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 211 | 450000€ | 3719€ |
2022-12-19 | 30 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 263 | 445000€ | 3371€ |
2019-07-02 | 41 | ALL DES PERDRIX | 4 | 123 | 273 | 445500€ | 3622€ |
2020-05-20 | 26 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 192 | 356500€ | 3212€ |
2021-08-06 | 35 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 288 | 449000€ | 3402€ |
2019-07-29 | 29 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 203 | 402000€ | 3322€ |
2019-09-27 | 33 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 236 | 369000€ | 3050€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2023-02-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 390000€ | 3514€ |
2019-12-23 | 21 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 395000€ | 3559€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2022-12-22 | 1 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 77 | 177 | 330000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2023-01-06 | 23 | ALL JEAN PERRIN | 5 | 91 | 107 | 335000€ | 3681€ |
2022-09-14 | 27 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 81 | 91 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2021-11-29 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 538 | 470000€ | 4653€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2021-02-10 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 490 | 432000€ | 5400€ |
2021-08-13 | 9 | ALL JEAN PERRIN | 5 | 81 | 117 | 335000€ | 4136€ |
2021-12-13 | 7 | ALL JEAN PERRIN | 3 | 60 | 124 | 286000€ | 4767€ |
2020-07-15 | 5 | ALL JEAN PERRIN | 6 | 95 | 141 | 308000€ | 3242€ |
2022-11-16 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 96 | 152 | 300000€ | 3125€ |
2023-02-09 | 26 | ALL JEAN PERRIN | 4 | 77 | 105 | 267000€ | 3468€ |
2020-07-06 | 2 | ALL JEAN PERRIN | 4 | 77 | 185 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 394 | 440000€ | 3438€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 519 | 480000€ | 4286€ |
2020-09-21 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 171 | 1650 | 4350000€ | 25439€ |
2020-02-13 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 490 | 351000€ | 4333€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 197 | 417800€ | 3214€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CHICO MENDES | 4 | 89 | 221 | 375000€ | 4213€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COURLIS | 5 | 77 | 257 | 480000€ | 6234€ |
2021-03-02 | 44 | RUE DES COURLIS | 5 | 125 | 392 | 520000€ | 4160€ |
2023-03-27 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 500 | 520000€ | 4522€ |
2020-09-16 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 1000 | 748000€ | 5054€ |
2020-09-11 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 902 | 748000€ | 5054€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 73 | 276 | 295000€ | 4041€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES CAILLES | 4 | 85 | 316 | 415000€ | 4882€ |
2022-06-15 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 263 | 287 | 187823€ | 714€ |
2021-03-05 | 97 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 528 | 521000€ | 7662€ |
2021-05-07 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 437 | 500000€ | 6849€ |
2022-07-18 | 13 | RUE CHICO MENDES | 4 | 76 | 151 | 440000€ | 5789€ |
2019-09-17 | 9 | RUE CHICO MENDES | 5 | 134 | 400 | 475000€ | 3545€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CAILLES | 3 | 50 | 238 | 334000€ | 6680€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 84 | 429 | 434000€ | 5167€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 213 | 392000€ | 4780€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 223 | 442470€ | 4562€ |
2020-12-17 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 74 | 117 | 432910€ | 5850€ |
2023-02-22 | 100 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 75 | 0 | 334000€ | 4453€ |
2021-09-24 | 98 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 55 | 279 | 380000€ | 6909€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DES BOUVREUILS | 1 | 27 | 449 | 345000€ | 12778€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 203 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-16 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 147 | 300 | 357000€ | 2429€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE MALNOUE | 4 | 98 | 0 | 427000€ | 4357€ |
2021-07-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 428 | 590000€ | 3620€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2020-09-28 | 16 | RTE DE MALNOUE | 4 | 154 | 2025 | 770000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 99 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 80 | 409 | 385000€ | 4813€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE MALNOUE | 6 | 185 | 365 | 410000€ | 2216€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 480 | 390000€ | 3391€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 284 | 372980€ | 3272€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 136 | 583 | 510000€ | 3750€ |
2019-12-05 | 38 | RUE DE MALNOUE | 5 | 104 | 401 | 365000€ | 3510€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUBER | 5 | 120 | 605 | 588000€ | 4900€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE MALNOUE | 9 | 136 | 311 | 950000€ | 6985€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DES TULIPES | 3 | 65 | 390 | 462000€ | 7108€ |
2019-09-17 | 19 | AV DES PRINCES | 4 | 88 | 350 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-07 | 19 | AV DES PRINCES | 6 | 119 | 350 | 507472€ | 4264€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE CHELLES | 6 | 120 | 323 | 590000€ | 4917€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2021-07-15 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 84 | 281117€ | 4016€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 287 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MALNOUE | 5 | 178 | 500 | 700000€ | 3933€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 426 | 322500€ | 4607€ |
2021-03-03 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 45 | 325000€ | 4643€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE CHELLES | 5 | 290 | 107 | 533000€ | 1838€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 309 | 170000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE MALNOUE | 3 | 42 | 274 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DES COURLIS | 3 | 80 | 229 | 342000€ | 4275€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 297 | 393000€ | 4913€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2019-06-24 | 81 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 104 | 426 | 415000€ | 3990€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 50 | 428 | 359000€ | 7180€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 852 | 570000€ | 4750€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 377210€ | 4191€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 485000€ | 5389€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MALNOUE | 3 | 60 | 307 | 235300€ | 3922€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 101 | 405000€ | 4010€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 75 | 426 | 378000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 75 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 120 | 426 | 580300€ | 4836€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 122 | 240 | 416900€ | 3417€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE MALNOUE | 5 | 146 | 911 | 775000€ | 5308€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DES COURLIS | 3 | 59 | 491 | 485000€ | 8220€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 125 | 412 | 496000€ | 3968€ |
2023-06-28 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 94 | 96 | 415000€ | 4415€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 415000€ | 3915€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 502125€ | 4737€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-08-02 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 413 | 466000€ | 3758€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 112 | 426 | 465000€ | 4152€ |
2020-12-02 | 3 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 244 | 448700€ | 3452€ |
2020-03-30 | 15 | RTE DE MALNOUE | 6 | 253 | 500 | 840000€ | 3320€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 412 | 505950€ | 4912€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES COURLIS | 4 | 56 | 472 | 410000€ | 7321€ |
2022-03-09 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 503 | 474000€ | 4740€ |
2020-11-10 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 136 | 0 | 492350€ | 3620€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 477 | 490000€ | 4188€ |
2021-04-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 491 | 449000€ | 5987€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 426 | 403000€ | 3990€ |
2023-03-31 | 35 | RUE NAST | 5 | 156 | 407 | 440000€ | 2821€ |